相对新房交易而言，二手房交易流程更复杂、过户手续和税费也令不少购房者发晕，下面小编准备了关于2017年二手房交易流程及税费，提供给大家参考!

　　2017年二手房交易流程

　　一次性付款：

　　查册——签房屋买卖合同——网签——交易递件——完税过户——领取《房地产权证》

　　按揭付款：

　　查册——签房屋买卖合同——网签——签件、送银行审批——银行同意借款——交易递件——完税过户——领取《房地产权证》——办理抵押登记——银行放款

　　一、查册

　　查册是为了让您初步了解该房屋的登记情况(如产权人、地址、面积等情况、有没有抵押、有没有被查封或被规划等信息)以及能否正常交易，以保障买方的切身权益。

　　查册有两种方式：(1)业主须提供房产证的登记字号或房产的详细地址交由中介方代查。(2)业主本人持房产证和身份证原件到房管局提交申请。

　　二、签定房屋买卖合同

　　买卖双方及中介方协商后，在签约时期明确填写好交易要求，例如：房款总额、定金金额、房款的支付方式、交楼标准、交楼时间等，必要的时候，还需签订有关的补充协议，以避免产生误会，免除纠纷。

　　三、签件、送银行审批

　　买卖双方需备齐签件所需资料到银行签贷款合同。

　　卖家需要准备资料为：

　　(1)产权证原件及复印件;(2)卖方身份证、户口簿原件及复印件，若有共有人则需提供共有人的身份证、户口簿原 ..........