以下是小编yjbys为您推荐的一些关于注册土地估价师《案例与报告》习题，欢迎学习参考，同时祝所有考生获得理想的好成绩!

　　判断题:

　　1、 估价期日是指估价作业的起止日期，通常以现场勘查之日为起始日。( )

　　标准答案：错误

　　解　　析：估价期日是指估价结果对应的日期，通常具体到某年某月某日。

　　2、 土地使用权年限是指土地使用者通过国家授权或以土地出让方式所取得的国有土地的使用权期限。( )

　　标准答案：正确

　　解　　析：土地使用权年限是指土地使用者通过国家授权或以土地出让方式所取得的国有土地的使用权期限。

　　3、 估价期日是指估价结果对应的日期。( )

　　标准答案：正确

　　解　　析：估价期日是指估价结果对应的日期，通常具体到某年某月某日。

　　4、 估价期日的设定是由委托人确定。( )

　　标准答案：正确

　　解　　析：估价期日由委托人确定，或者由委托人与估价师商定。

　　5、 我国对土地使用权年限无明确规定。( )

　　标准答案：错误

　　解　　析：根据国务院1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定;土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　(1)居住用地70年;

　　(2)工业用地50年;

　　(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

　　(4)商业、旅游、娱乐用地40年;

　　(5)综合或其他用地50年。

　　6、 市政管网和道路等基础设施决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。( )

　　标准答案：正确

　　解　　析：市政管网和道路等基础设施，直接影响了地价的高低、决定了土地的位置和条件。

　　7、 利用地籍图估价师可从中了解地产的界址、地形、方位、坐标、地产临路状况、深度、四至等内容。( )

　　标准答案：正确

　　解　　析：根据地籍图的基本要素，可知道题目正确。

　　8、 通过平面位置图，估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层次的构造等内容。( )

　　标准答案：正确

　　解　　析：根据总平面图的内容，可知道该题目正确

　　选择题：

　　1、 下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是(　　)。

　　A.国土是指一个国家主权管辖的地域空间

　　B.国土的范围包括领土、领空、领海

　　C.国土的概念要比土地的概念要狭窄一些

　　D.土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念

　　标准答案：C

　　解　析：土地的概念要狭窄一些，尽管土地也包括陆地上的水面即江河、湖泊、水库、滩涂等，但海洋不包括在土地范围之内。

　　2、 下列关于土地资源与土地概念的联系与差别，表述错误的是(　　)。

　　A.土地资源是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地

　　B.在一定的技术经济条件下，土地是土地资源的一部分

　　C.两者之间有差别，但这种差别又是比较模糊的

　　D.土地资源的范围随着科学技术的进步正在不断扩大，目前国内外都是泛用这两个名词，并不做出严格的区分

　　标准答案：B

　　解析：在一定的技术经济条件下，土地资源是土地的一部分。

　　3、 土地的自然特性不包括(　　)。

　　A.土地面积的有限性

　　B.土地位置的固定性

　　C.土地用途的多样性

　　D.土地质量的差异性

　　标准答案：C

　　解析：土地用途的多样性是土地的经济特性。

　　4、 供给人们从事各种活动的土地面积及供给特定地区、不同用途的土地面积是有限的，这是土地的(　　)。

　　A.土地经济供给的稀缺性

　　B.土地用途的多样性

　　C.土地用途变更的困难性

　　D.土地增值性

　　标准答案：A

　　解析：

　　5、 下列不属于我国土地资源特点的是(　　)。

　　A.土地面积绝对数量大，相对数量小

　　B.森林覆盖率高

　　C.土地质量较差

　　D.农地分布不均匀

　　标准答案：B

　　解析：“森林覆盖率低”，才是我国土地资源特点。

　　6、 《土地管理法》规定，根据(　　)，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

　　A.土地利用专项规划

　　B.土地利用详细规划

　　C.土地利用计划

　　D.土地利用总体规划

　　标准答案：D

　　解析：国家《土地管理法》科学地将我国土地分为三大类，即根据土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

　　7、 以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是(　　)。

　　A.耕地

　　B.草地

　　C.天然牧草地

　　D.特殊用地

　　标准答案：C

　　解析：天然牧草地属于现行土地利用现状分类中一级类草地的二级分类。

　　8、 “特殊用地”不包括(　　)。

　　A.街巷用地

　　B.军事设施用地

　　C.使领馆用地

　　D.殡葬用地

　　标准答案：A

　　解析：街巷用地属于交通运输用地。

　　9、 (　　)指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。

　　A.公共建筑用地

　　B.住宅用地

　　C.商服用地

　　D.医卫慈善用地

　　标准答案：D

　　解析：医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。

　　10、 园地”不包括(　　)。

　　A.果园