施工组织设计的繁简，一般要根据工程规模大小、结构特点、技术复杂程度和施工条件的不同而定，以满足不同的实际需要。下面小编准备了住宅楼施工组织设计方案，提供给大家参考!

　　一、编制依据及原则

　　1、编制依据

　　1·1施工图纸及标准图集

　　1·2规范及标准

　　[1]《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242—2002

　　[2]《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243—2002

　　[3]《工业金属管道工程及验收规范》 GB50235—97

　　[4]《机械设备安装工程施工及验收通用规范》 GB50231-98

　　[5]《风管支吊架》 03K132

　　[6]《建筑给水聚丙烯管道工程技术规程》DBJ14—BS11—2001

　　[7]《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001

　　[8]《建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程》 CJJ/T29—98

　　[9]《给排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-97

　　[10]《建筑排水用柔性接口铸铁管安装》 04S409

　　[11]《建筑排水设备附件选用安装》 04S301

　　[12]《防水套管》 02S404

　　[13]《室内管道支架及吊架》 03S402

　　[14]《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002

　　[15]《建筑电气施工安装通用图集》 92DQ1～13

　　[16]《等电位联结安装》 02D501-2

　　[17]《建筑物防雷设施安装》 99D501-1

　　1·3工程现场勘察情况

　　1·4工程预算书

　　二、工程概况

　　2·1简介

　　[1]建设单位：潍坊***有限公司

　　[2]工程名称：潍坊市***10#住宅楼

　　[3]地理位置：东****交口东北角

　　[4]质量等级：合格

　　[5]开工日期：2011年9月15日

　　竣工日期：2013年1月15日

　　[6]建筑特点

　　1)结构类型：剪力墙结构，筏板基础，现浇混凝土楼板。

　　2)建筑面积：18817.21平方米

　　3)层数层高：地下2层，地上17层

　　4)建筑高度：51.45米

　　三、施工顺序、总进度安排及总形象进度示意图

　　3·1施工顺序

　　3·1·1原则：先地下、后地上;先土建、后设备;先大管、后小管;先设备器具，后配管;先风管，后水管;

　　3·1·2施工流向：

　　[1]主体阶段：配合土建由下向上预留、预埋;

　　[2]装修阶段：根据总体安排，由上向下安装;

　　[3]每层安装从主管或配电箱处开始。

　　3·1·3垂直运输机械

　　主要利用土建吊车;

　　3·2总进度安排

　　3·3总形象进度示意图

　　四、主要分部分项工程的施工工艺、方法

　　4·1给水排水系统

　　4·1·1系统简介

　　[1]室外给水：

　　1)室外给水设环状管网供本工程的生活及消防用水，水源由小区给水管网与市政自来水管网连接统一供给。

　　[2]室外排水：

　　1)分生活污水排水系统、雨水排水系统;

　　2)空调凝结水排水系统;

　　[3]室内给水：

　　1)生活给水分三个区，五层及五层以下为低区，设计秒流量为3.75L/s，入口水压0.35MPa;由室外市政给水管网直接供水;六至十一层为中区，中区设计秒流量为3.92L/s，入口水压0.50MPa，由变频无负压(无吸程)供水设备供水;十二至十七层为高区，高区给水设计秒流量为3.92L/s，入口水压0.70MPa，由变频无负压(无吸程)供水设备供水;

　　2)室内泵房及管道井内管道采用钢塑复合管材及管件，丝接;户内冷水给水管道采用PP-R管S4系列及相应配件，采用热熔连接;户内热水给水管道采用PB管S6.3系列及相应配件，采用热熔连接。

　　[4]室内排水：

　　1)分生活污水系统、雨水排水系统、地下二层集水坑排水系统。

　　a、 生活污水系统:厨房、卫生间、阳台的生活污水，均集中排入室外污水管道，经化粪池处理后排入市政污水管道;

　　b、雨水排水系统：屋面雨水采用有组织排水，雨水经雨水斗收集排至室外雨水沉砂池后再排入室外雨水管道，集水坑排水系统由排污泵排入室外雨水沉砂池后再排入室外雨水管道。

　　2)污废水排水管采用RBS螺旋消音单立管系统管系统;排水管正负0.00以下以及通气管均采用柔性抗震排水铸铁管，承插连接;室内雨水立管和悬吊管采用热浸镀锌钢管，焊接或法兰连接。与潜水排污泵相连的管道，均采用镀锌钢管，沟槽式或法兰连接;溢泄水管采用镀锌钢管，法兰或丝扣连接。

　　[5]卫生器具及配件

　　1)卫生间地漏采用防干涸地漏，厨房采用密闭地漏，洗衣机采用洗衣机专用地漏;地漏水封深度不小于50mm;

　　2)住宅卫生洁具采用下出水低水箱坐式大便器,台式洗脸盆，成品淋浴器。

　　3)卫生洁具及给排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水型。

　　4·1·2施工方法

　　施工顺序：

预留预埋

引入管安装

立管安装

排水支管安装

卫生器具安装

器具配管

各项试验

室外管道安装

竣工清理

　　(一)预留预埋

　　预留预埋时应有专业人员按设计图纸及现场要求将管道及设备的位置、标高、尺寸测定,标好孔洞的部位,将预制好的模盒、预埋件在绑扎钢筋前按标志固定牢靠,模盒内塞入纸团、木粉等物,在浇注时有专人看护,以免移位;

　　(二)给水管道安装

　　[1]安装一般要求:

　　l)给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米，室内给水与排水管道平行铺设时,两管间水平净距不得小于0.5米,交叉铺设时,垂直净距不得小于0.15米,且给水管在上;

　　2)给水横管宜有0.002—0.005的坡度坡向泄水装置;

　　3)给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端,均应安可拆装的连接件;

　　[2] 户内冷水给水管道采用PP-R给水管道施工

　　1)操作要点：

　　·截切：切断管材时，必须使用切管器垂直切断;

　　·热熔：当熔接器加热到260℃时，管材和管配件同时推进熔接器内，并加热5秒以上;

　　2)热熔接时注意事项：

　　·连接端面必须清洁、干燥、无油;

　　·管材和管配件用双手推进熔接器模具内，应控制一定的深度，并保持5秒以上;

　　·管材和管配件过度加热时，厚度变薄，管材在管配件内变形，会发生漏水及堵塞现象。

　　[3]支架间距

　　PP-R给水管支架间距如下表所列：

管径（mm）			12	14	16	18	20	25	32	40	50	63	75	90	110
最大间距（mm）	立管		0.5	0.6	0.7	0.8	0.9	1.0	1.1	1.3	1.6	1.8	2.0	2.2	2.4
	水平管	冷水管	0.4	0.4	0.5	0.5	0.6	0.7	0.8	0.9	1.0	1.1	1.2	1.35	1.55
		热水管	0.2	0.2	0.25	0.3	0.3	0.35	0.4	0.5	0.6	0.7	0.8

　　[4]试压验收:

　　1)给水管试验压力,低区0.53MPA、中区0.75MPA、高区1.05MPA。

　　2)管道水压试验应符合以下规定:

　　·热熔连接管道，水压试验时间应在24小时后进行;

　　·水压试验前，管道应固定，接头需明露;

　　·管道注满水后，先排出管道内空气，进行水密封性检查;

　　·用手动泵加压，升压时间不小于10分钟，压力表精度为0.01MPA;

　　·至规定试验压力,稳压1小时,测试压力降不得超过0.06MPA;

　　· 在工作压力的1.5倍状态下,稳压2小时,压力降不得超过0.03MPA,同时检查各连接处不得渗漏;

　　3)直埋在地坪和墙体内的管道，试压工作必须在面层浇捣或封堵前进行，达到试压要求后土建方能继续施工。

　　[5]其他：

　　1)管道连接使用热熔工具时，应遵守电器工具安全操作规程，注意防潮和脏物污染;

　　2)操作现场不得有明火，严禁对PP-R管材进行明火烘弯;

　　3)PP-R管道不得作为拉攀、吊架等使用;

　　4)直埋暗管隐蔽后，应在墙面或地面标明暗管的位置和走向，严禁在管上冲击或用钉等尖锐物体;

　　5)搬运管材和管配件时，应小心轻放，避免油污、与尖锐物品碰撞和抛、摔、拖等;

　　6)管材和管配件应存放在通风良好的库房和简易棚内，不得露天存放，防止阳光直射，注意防火安全，距离热源不得小于1米。

　　7)管道上的阀门位置的朝向要便于使用和维修;