进入4月，本应有所宽松的房贷额度依然十分紧张。广州五大行及招商银行在4月1日联手将首套房最低折扣利率从8.5折上调至9折。下面是yjbys小编为大家带来的广州房贷利率的最新消息，欢迎阅读。

　　有银行放款时间延长

　　记者调查发现，广州多家银行均出现房贷额度较为紧张的情况。有房贷客户经理表示，申请纯商贷的放款时间差不多要两个月，而以前一个月就能办好。广州某资深中介人士也向记者表示，确实是有银行额度紧张，每天是限量供应。

　　某股份制银行一支行甚至停止房贷接单了。“房贷业务本身就是微利，做的是量不是价格，现在政策上收紧房贷，量下来了干脆就不做。”相关人士解释道。

　　随着多地限购限贷政策的出台，以及监管层对房贷增速的限制，房贷在信贷结构中独大的情形似乎难再有。

　　在上个月，央行下发了《中国人民银行办公厅关于做好2017年信贷政策工作的意见》，其中就明确要求：人民银行各分支机构要加强对商业银行窗口指导，督促其优化信贷结构，合理控制房贷比和增速。

　　今年房贷占比或降至三成

　　据央行公布的数据显示，2016年全国人民币新增贷款中，以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款占比超四成。而从商业银行年报来看，2016年，多数银行都加大了对个人住房贷款的投放力度，有的股份制银行个人房贷增幅甚至超过八成，而大型银行个人房贷的增幅大多数也超过了20%，其中，农行个人住房贷款增幅超30%。

　　那么，今年房贷占比会降到什么水平?

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，整个零售信贷占比为30%的比例较合理，其中占大头的按揭房贷，在信贷中可达到占比20%。“今年，房贷会出现缓慢下降的过程，但是不一定能降到合理的占比水平。因为虽然国家调控，但居民购房欲望还是很强，不过肯定是会降的。”

　　而今年全国两会期间，央行营业管理部主任周学东曾表示，就个人房贷在新增贷款的占比来看，预计今年会下降到30%以内。

　　银行管理层也借着年报发布的机会积极表态降房贷。农业银行副行长郭宁宁在业绩发布会上表示，今年将对个人住房贷款的投放进行总量调控，控制投机性购房的贷款需求，支持合理的自住型购房需求。热点城市首套房、二套房的贷款利率定价都会有所提升，预计今年新增个人住房贷款不会超过去年。

　　分析：公司贷款将更受银行青睐

　　房贷降了，银行信贷的投放主要方向会指向哪里?

　　工行行长谷澍在业绩发布会上表示，“随着今年经济逐渐回暖，在‘补短板’方面将有更多资金需求产生，我们判断今年的公司贷款需求比去年更旺盛一些，特别是在城市基础设施建设、交通运输等方面。”

　　工行广东分行也向记者表示，信贷重点领域是基础设施建设、战略新兴产业及文化教育、衣食住行民生等符合全省产业经济结构优化升级方向的领域。截至2017年3月末，该行支持先进制造业贷款余额400亿元，较去年同期增加61亿元;战略新兴产业、企业技术改造贷款及高新技术企业贷款余额1530亿元，较去年同期增加72亿元。

　　此外，浦发银行广州分行表示，贷款支持重点为新兴产业、普惠金融。招商银行广州分行表示，接下来的业务重点在小微贷款和消费贷上。交行广东省分行表示，今年在服务业、燃气和水、科教文卫等民生类领域投放有了一定增长。

　　某股份制银行一相关人士告诉记者，去年实体经济对信贷需求较弱，企业经营风险较大，故银行对企业的贷款动力相对不足，普遍加大了对风险较低的个人房贷的投放力度，于是形成了“一升一降”的局面。但今年情况相反，当前房贷受限，另一方面是经济呈现好转迹象，企业信贷需求上升，银行应该会加大对公贷款的投放。“对公才是创收大户。”

　　交行首席经济学家连平表示，2017年商业银行公司业务发展的内外部环境总体上略好于2016年，一系列有利因素将推动公司贷款规模增长，例如实体经济正逐步企稳，PPI转正将会改善企业盈利，传统产业升级改造，战略新兴产业加快发展等。此外，基建投资在今年仍会保持较高增速，加上“一带一路”建设持续扎实推进，都将带动商业银行公司贷款持续增长。

　　不过，连平指出，仍有一些因素将制约公司贷款增长。例如，去产能深入推进要求银行进一步退出相关行业贷款;房地产投资增速放缓将减少融资需求;地方政府债务置换继续对公司贷款增长构成压力。

　　郭田勇也表示，今年银行信贷投放重点会更倾向于国家支持的产业，如新兴产业及小微企业，“虽然风险较高，但也没有更好的选择了。”郭田勇说。此外，消费贷也会更受重视，但是毕竟消费贷增幅有限，因此企业贷款的占比会有更明显的上升。