自3月18日起，石家庄市长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新区范围内实行住房限购措施，多家银行也随之调整了首套房贷款利率优惠。小编了解到，部分银行已将之前的房贷利率九折优惠调整至九五折。下面是yjbys小编为大家带来的石家庄最新房贷利率，欢迎阅读。

　　“认房又认贷” 二套房首付增20%

　　此轮限购政策对于刚需购房者来说提高了不少门槛，更让炒房几乎成为了不可能。据银行工作人员介绍，本次的楼市限购新政最大的变化就是“认房又认贷”。新政出台之前，省会各银行普遍执行的策是“认贷不认房”，即个人首次购买普通住房，最低首付20%;已有一套住房但贷款已结清，购买第二套房可按首套房政策;首套房贷款未结清购买第二套房的，首付款最低不少于30%。

　　而3月18日开始实施的新政则是“认房又认贷”，对于首次购买普通住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%;对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于40%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于50%。对购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。

　　多家银行房贷利率优惠提升至九五折

　　小编通过向多家银行咨询获悉，房贷新政出台之前，石家庄市大部分银行执行的都是九折的房贷利率优惠。而在新政出台之后，多家银行已上调了首套房房贷利率。交通银行的工作人员告诉小编，在3月29日刚接到的通知，现在的首套房房贷利率优惠已调整至九五折。小编又咨询了河北银行个贷部门工作人员，得到的回复是，目前首套房房贷利率还是执行九折优惠，但说不准未来会不会上调，如果现在想要购房申请贷款，最好要趁早。

　　房贷利率折扣上调 多还贷三万余元

　　据小编估算，若以100万元贷款20年期来计算，采用等额本息法，九折利率是4.41%，还款总额1538512.16元，月供为6410元;如果利率折扣提升至九五折，还款总额为1506723.79元，月供为6278元。每月比九折的月供多支出132元，一年下来多支出逾1584元，20年要多支出逾3万余元。

　　除了房贷利率上行，放款慢审批周期拉长等现象也开始逐步显现。今年春节后，不少银行房贷额度收紧，银行批贷和放款的速度明显放缓放贷时间从此前的一个月拉长到两、三个月甚至直接不放贷。据了解，目前部分中小银行已经没有额度。