回看芜湖的整体楼市情况，2月芜湖楼市成交呈现出上涨趋势，而房价方面虽然各区均价依然略高，但是整体均价相比1月份下降1.5%。下面是yjbys小编为大家带来的芜湖最新房贷利率的知识，欢迎阅读。

　　芜湖最新房贷利率

　　据统计数据显示，2017年2月1日至2月28日，芜湖商品房成交备案3881套，环比上62.32%，同比去年同期上涨70.82%。房价方面，今年2月，芜湖市区新房成交均价为8322元/平，环比1月下跌1.5%，整体呈稳定态势。在这样的大环境下，芜湖各大主流银行又会有着怎样的房贷政策呢?

　　调查显示，除徽商银行、招商银行外，目前芜湖各大主流银行首套房贷款首付依旧保持之前的最低两成，二套房最低三成政策，首套房利率优惠依旧在施行当中。二手房方面，芜湖某银行工作人员表示，会根据购房者个人贷款额度、还款能力等情况来决定。

　　在调查中当中，邮政储蓄银行的首套房贷款利率并没有像其他银行一样实行优惠。邮政储蓄银行信贷部门工作人员向小编透露，目前邮政储蓄银行首套房贷款最低首付比例为20%，利率方面并没有收到打折的通知，所以依旧按照基准利率施行;

　　而在二套房方面，邮政储蓄银行最低首付比例为30%，利率则上浮10%。此外，中国银行工作人员向小编介绍，目前中国银行首套房首付两成即可享受最高93折利率优惠，首付接近5成可享受最高9折的利率优惠。

　　二套房方面，招商银行信贷政策出现变动。该行工作人员向小编透露，“目前招商银行二套房首付比例由之前最低三成提高至四成，二套房贷款利率与之前相比没有变化，依旧上浮10%。”总体来说，目前各家银行的贷款政策并无明显变动，但部分银行及业内人士表示，后期房贷政策或将收紧，不排除加息的可能。

　　房贷收紧信号明显 首套房贷利率9折优惠或成“标配”

　　日前，专业机构发布了《2017年2月份中国房贷市场报告》。数据显示，全国首套房平均房贷利率为4.47%，呈现持续回涨的态势;首套房首付三成的银行数占比为61.54%;多城首套房利率折扣向9折看齐，预计会有更多的城市、银行参与利率折扣的统一调整。

　　从全国首套房贷款平均利率走势来看，2月份全国首套房平均利率为4.47%，环比上月上升0.01%。同比去年2月份的4.54%下降0.02%。在融360监测的35个城市的首套房平均利率中，最低的为佛山4.20%，最高为乌鲁木齐4.90%。

　　继深圳、上海之后，北京、广州、深圳、珠海、佛山已经开始将最低利率折扣上调为9折，这是又一批最低折扣向9折靠拢的城市。专业机构分析认为，未来会有更多的城市、银行参与利率折扣的统一调整。深圳、上海可以理解为第一批试点最低利率9折的城市，从执行效果来看，新政策以后城市的房贷市场明显趋于平稳。

　　首先，最低利率折扣的统一有利于避免银行间不健康不正常的利率竞争，有利于维护市场稳定。其次，统一最低利率折扣基础上有所上调，在一定程度上可以剔除市场投机者。过低的折扣和首付容易使得大量非刚需客户涌入，导致房产市场火爆，房价飙升。

　　再次，从购房者角度来说，银行间利率趋于统一，将会有更多的选择空间，可以达到利率折扣普惠的效果。以往银行给出的极低折扣仅针对非常优质客户，对于大多数刚需者毫无意义。总体来说，今年年房贷市场日趋稳定，更多城市、银行将会统一最低利率折扣，9折或许成为行业标线。

　　2月新增人民币信贷或大幅回落 个人房贷增速将下滑

　　根据央行公布的数据，今年1月，全国人民币贷款增加2.03万亿元，略低于市场预期，也低于去年1月的2.51万亿元，但仍为2009年以后的历史第二高位。业内人士分析称，从资金投放角度看，基于早投放早受益原则，年初往往是银行信贷集中投放的重要时点。

　　但当信贷投放处于一个货币政策由偏松已经转向中性甚至略微偏紧的时期，信贷增速较前一轮偏松时期会有所回落，预计2月份新增信贷会有一个较大幅度的回落。

　　业内人士表示，以住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款预计增量在2月也将回落。1月末，住户部门中长期贷款增加6293亿元，环比增速仍不低。不过，若从结构上分析，1月住户部门中长期贷款增加额占人民币贷款增加额的比例为31%，占比较去年全年已经降低了14%。预计今年整体房贷增速会下降。这里面有监管部门窗口指导的原因，也有银行主动调整信贷结构的原因。

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