随着南京住房限购政策的升级，为配合楼市调控政策以及控制自身贷款额度，南京有银行已经开始调整首套房贷款利率优惠幅度，从原先基准利率打9折上浮到9.5折，有的甚至执行基准利率，即不再享受优惠。下面是yjbys小编为大家带来的南京房贷政策的最新消息，欢迎阅读。

　　一、南京房贷政策收紧!有银行首套房贷利率已经不打折

　　随着南京住房限购政策的升级，为配合楼市调控政策以及控制自身贷款额度，南京有银行已经开始调整首套房贷款利率优惠幅度，从原先基准利率打9折上浮到9.5折，有的甚至执行基准利率，即不再享受优惠。

　　“3月29日晚上总行给分行发的邮件，今天早上就集合我们开会，通知首套房立即执行基准利率。”南京一全国性股份制银行的信贷工作人员告诉现代快报。

　　据此估算，以商业贷款100万元25年期贷款计算，采用等额本息法，9折利率是4.41%，月供为5507.36元;优惠收紧至9.5折后，利率升为4.655%，月供为5646.67元，每月多支出139.31元，每年多支出1671.72元，25年共多支出利息41791.25元。

　　上调为基准利率(4.9%)，月供需要5787.79元，每月比九折的月供多支出280.43元，一年下来多支出利息逾3365.16元，假设基准利率不变，25年要多支出逾84126.58元。

　　除了房贷利率走高，放款慢、审批周期拉长等现象也开始逐步显现。

　　去年年底开始陆续有银行收紧房贷额度，银行批贷和放款的速度明显放缓放贷时间从此前的一个月拉长到两、三个月甚至直接不放贷。现代快报小编从上述银行信贷员处了解到，该行总部将根据效益控制额度，必要时可以随时关闭分行的额度。

　　就在今天晚上，新华社晚间发文称，近年来，与房地产相关的贷款业务规模逐步增长，新增占比不断提升。从已披露的多家银行年报看，2016年银行几乎都加大了对个人住房贷款的投放力度，有的银行个人房贷增速甚至超过八成。

　　今年政府工作报告提出，“遏制热点城市房价过快上涨”。这给房地产市场发展划出红线，也为流向楼市的资金敲响警钟。专家认为，宏观调控下银行房地产相关贷款或将继续被压缩。

　　种种迹象表明，南京楼市距离降温已经不远了。

　　二、今天土拍，6幅宅地达到最高限价，明天摇号!龙湖首次进军江北

　　今天的土拍中，共计8幅地块出让，其中6幅地块均是宅类用地，分布在城北燕子矶、江宁淳化、禄口，而河西和江北还各有1幅商业地块。

　　这两幅商业用地全部被龙湖拿下，也全部将打造龙湖天街，对各自区域的商业都是重磅利好。这也是龙湖首次进军江北新区。

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