2016年房产经纪人完美的时间管理法

2015-12-07 00:00:00少芬 经纪人

  1、晚上的回访,是引起复看、议价以及发起明日有效带看的最佳时机,有效就是节省时间的表现。

  2、带看时,尽最大努力让家庭成员都过来,减少多次带看的几率。

  3、完美的模拟演绎,可以大大减少客户思考时间,加快结案速度。

  4、陌生人之间的熟悉,是可以靠次数来弥补相处时间短的瑕疵。

  5、减少与客户的争执与纠纷,大大减少无谓时间的浪费。

  6、零散时间的运用,比如刷新房源,比如打击电话等。

  7、A买与B买的同时带看,可帮你在众多的不确定A买中盘点出A买,避免单纯带看B买或第一次看房客户。

  8、切入点的精准,可以让大家节省时间和提高工作效率。

  9、突然拜访的处理,不能影响工作顺序,你的忙碌可以提高他对你的信任感和对市场的认识的改变。

  10、商圈的熟悉度,直接缩短签委托和带看的时间。

  11、手机带有录象和录音照相功能,当然能节省去用数码相机拍照的时间。

  12、缩短无效电话时间,不蔓无目的的闲聊。

  13、有计划的工作是节省时间,提高工作效率的不二方法。

  14、取消无聊的事情时间,加强身体锻炼,健康的作息时间,比如情、嗜睡、生病等。

  15、电话、邮件等代替拜访。

  16、维护好客户是减少纠纷和矛盾的好办法,也是避免浪费时间的好办法。

  17、工作的统筹是提高工作效率的好办法,比如,带看途中的谈意向电话,还可以教育客户。

  18、睡前是自我总结的好时刻,而不断的自我总结,是提高自己工作技巧的好办法。

  19、有很多时候,可以利用客户帮你做一些时间,客户的话往往对房东的影响有直接作用。

  20、利用同事的闲散时间,是彼此提高的好时机,比如,新学弟的针对性开发。

  21、主要、优先的原则,比如,休息日和下班以后时间,尽量多的安排带看,如没带看就安排驻守等直接有效的办法。

  22、天气不好的时间利用,网店维护,内网更新等。

  23、约看的互动是形成聚焦的好时刻,业务的关注点,很多时候是放在同仁或同行身上。

  24、表格的有效运用以及服务意识的加强,可以带来高效率的工作和客户的增加。

  25、业务的熟悉度以及沟通的顺畅,可以让客户准确的准备好材料,也是节省自己时间的好办法。

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