房产证包括房屋所有权和共有权，在通常意义上，房产证其实就是房屋的所有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么贷款买房的房产证办理有哪些流程呢?我们一起来看看!

　　1.首先要确定开发商是否已经进行初始登记,

　　开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定,房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记时所需要的时间大概为20～60日之间不等,因此需要在收房入住后的两到三个月以后,可以向开发商询问办理初始登记的相关情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

　　2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,

　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

　　3.拿测绘图(表),

　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以 ..........