一、单选题

　　1.俗称的"按揭"指的是(　　)。

　　A.公积金贷款

　　B.住房抵押贷款

　　C.住房储蓄贷款

　　D.担保贷款

　　答案：B

　　解析：“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

　　2.由银行与售房者单独签订的合同是(　　)。

　　A.<<商品房买合同>>

　　B.<<住房销售合同>>

　　C.<<住房抵押贷款>>

　　D.<<借款合同>>

　　答案：C

　　3.与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是(　　)。

　　A.广告发布

　　B.银行按揭

　　C.产权登记

　　D.贷款评估

　　答案：A

　　4.承租人在其所租的店铺内卖盗版CD，受到工商管理部门的处罚，出租人因承租人行为违法，则(　　)。

　　A.可单方面中止合同

　　B.须与承租人协商中止合同

　　C.可加收租金

　　D.须经工商管理部门同意中止合同

　　答案：A

　　5.不是目前我国个人住房贷款主要形式的为(　　)。

　　A.公积金贷款

　　B.住房抵押贷款

　　C.住房储蓄贷款

　　D.单位住房津贴贷款

　　答案：D

　　6.代租代管的出租空置风险由(　　)承担。

　　A.经纪人

　　B.业主

　　C.保险公司

　　D.银行

　　答案：B

　　7.(　　)是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。

　　A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案’

　　B.到房屋租赁管理部门办理<<房屋租赁许可证>>，签订转租合同，登记备案

　　C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

　　D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改<<房屋租赁许可证>>-

　　答案：B

　　8.租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋常驻到损坏的，(　　)承担赔偿责任。

　　A.承租人

　　B.出租人

　　C.第三人

　　D.A和C连带

　　答案：D

　　9.邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工，由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主(　　)。

　　A.应向有关管理部门追讨损失

　　B.应向邓先生追讨损失

　　C.应向承建者追讨损失

　　D.自己承担损失

　　答案：C

　　10.房地产价格主要是由(　　)决定。

　　A.土地价格

　　B.建筑物造价

　　C.市场供求关系

　　D.经济增长速度

　　答案：C