2017农村房产证办理流程

2017-02-10 00:00:00嘉辉 房产经纪人

  房产证作为购房者拥有这个房子的所有权的唯一合法凭证,受法律保护,办理好房产证是很重要的。下面是小编整理的关于农村房产证的办理流程,欢迎参考!

  第一,根据我国法律,合法建造房屋申请房屋所有权初始登记, 应当提交:

  a登记申请书;

  b申请人的身份证明;

  c宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

  d申请登记房屋符合城乡规划的证明;

  e房屋测绘报告或者村民住房平面图;

  f其他必要材料;

  g申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

  第二、申请房屋所有权转移登记,应当提交:

  a登记申请书;

  b申请人的身份证明;

  c房屋所有权证书;

  d宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

  e证明房屋所有权发生转移的材料; f其他必要材料。

  g农村集体经济组织同意转移的证明材料。

  第三、以乡镇、村企业厂房等设立抵押,申请抵押权登的,应当提交:

  a登记申请书;

  b申请人的身份证明;

  c房屋所有权证书;

  d集体所有建设用地使用权证明;

  e主债权合同和抵押合同;

  f其他必要材料。

  延伸阅读:购买没有房产证的房子的风险

  1、 不能买卖

  房子如果没有房产证,即使私下成交,也不能办理过户手续。

  2、 不能抵押

  以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。

  3、 不能出租

  如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益不能得到保护。

  4、 不能保护合法权益

  当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。

  5、 不能得到补偿

  一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

  6、 不能办理继承或赠与手续

  房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。

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