一、单项选择(共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。)

　　1.一个估价项目中的估价目的，本质上是由(　　)决定的。

　　A.估价机构

　　B.估价师

　　C.估价报告使用者

　　D.估价委托人的估价需要

　　答案： D

　　2.一个估价项目中的价值类型，本质上是由(　　)决定的。

　　A.估价委托人

　　B.估价师

　　C.估价目的

　　D.估价对象

　　答案： C

　　3.下列关于价值类型的表述中，错误的是(　　)。

　　A.在用价值为市场价值

　　B.投资价值属于非市场价值

　　C.市场价值的前提之一是继续使用

　　D.同一估价对象可能有不同类型的价值

　　答案： A

　　4.李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0.5%，则室内空气质量不符合国家标准给李某造成的损失为(　　)元。

　　A.5000

　　B.12574

　　C.12650

　　D.13911

　　答案： B

　　5.下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是(　　)。

　　A.了解某宗房地产的出租人权益价值

　　B.了解某企业包括房地产及特许经 ..........